Denkmalschutz-Immobilien auf Sylt: Steuervorteile nutzen

Sylt verfügt über einen reichen Bestand an denkmalgeschützten Gebäuden, insbesondere die traditionellen Friesenhäuser in Keitum und Archsum. Die Investition in solche Immobilien kann steuerlich sehr attraktiv sein.

Steuerliche Vorteile

• Selbstnutzer: 90% der Sanierungskosten über 10 Jahre absetzbar (§ 10f EStG)
• Vermieter: 100% der Sanierungskosten über 12 Jahre absetzbar (§ 7i EStG)
• Zusätzlich normale AfA auf den Altbauanteil

Finanzierung von Denkmalschutz-Immobilien

Bei der Finanzierung berücksichtigen wir die Steuervorteile in der Tragfähigkeitsrechnung. So können Sie einen höheren Darlehensbetrag aufnehmen, da die Steuerersparnis Ihre monatliche Belastung effektiv reduziert.